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In&Fi Crédits : "Il faut bien choisir
 son assurance de prêt immobilier"

17.01.2011


Les dispositions de la Loi Lagarde concernant les assurances emprunteurs des crédits immobiliers permettent désormais de faire jouer la concurrence et de comparer les prix des contrats.

 

In&Fi Crédits, premier réseau de courtiers en crédit, fait le point sur les différents critères à prendre en compte pour faire le bon choix.

Elément essentiel d'un crédit immobilier, l'assurance emprunteur faisait jusqu'alors l'objet d'une pratique controversée, car les établissements prêteurs avaient tendance à proposer systématiquement la souscription de leur propre assurance emprunteur aux clients souhaitant contracter un crédit immobilier. Afin de protéger et mieux informer le consommateur, le 25 novembre 2008, la ministre de l'économie, Christine Lagarde annonçait vouloir entreprendre une vaste réforme de l'assurance emprunteur (réforme appelée Loi Lagarde).

DES MESURES QUI DOIVENT ENTRER EN VIGUEUR EN JANVIER 2011

 

En théorie, la banque qui octroie un crédit immobilier ne peut plus refuser au souscripteur de choisir librement son assurance de prêt. Il est donc possible de faire jouer la concurrence pour obtenir une assurance au meilleur prix.

Ces nouvelles mesures, qui doivent entrer en vigueur en janvier 2011, impliquent également davantage de transparence entre l’assureur indépendant et la banque prêteuse. En effet, l’assureur est tenu d'informer la banque du non-paiement de la prime d’assurance par l’emprunteur mais aussi des modifications éventuelles apportées au contrat d’assurance du prêt immobilier.

FAIRE JOUER LA CONCURRENCE

Faire jouer la concurrence entre les différents contrats d’assurances emprunteur est d’autant plus important qu’une différence même minime de prime d’assurance devient significative lorsque la durée du prêt immobilier atteint 15, 20, ou encore 25 ans.

En plus des garanties proposées (décès/perte totale et irréversible d’autonomie, arrêt de travail ou invalidité permanente totale, ou encore chômage), il est important de vérifier aussi les conditions générales. Elles sont souvent longues et ardues, mais il est conseillé de les étudier avec attention, car on y trouve les exclusions habituelles, liées aux risques de suicide, de guerre, etc., mais aussi les limitations de garanties liées aux risques de la profession comme des limitations ou exclusions de la garantie Arrêt de travail (notamment en cas de dépression nerveuse). Autre point à vérifier aussi : le mode d’indemnisation que propose le contrat en cas d’arrêt de travail (maintien de revenu ou prise en charge de la mensualité).

Enfin, il convient d’être particulièrement attentif aux délais de franchise qui peuvent varier d’un contrat à un autre. Dans la plupart des cas, les indemnités ne sont pas versées immédiatement après un arrêt de travail, (bien souvent un délai minimum de quatre-vingt-dix jours est requis et la période d’attente peut parfois atteindre un an dans certains contrats.)

Sans avoir validé tous ces points, le client ne peut être sûr d'obtenir la garantie qui correspond exactement avec ses besoins. Face aux nombreuses offres d'assurance proposées par les banques, les conseillers d'In&Fi Crédits choisissent pour leurs clients l'assureur qui propose les bonnes garanties au meilleur prix.

 

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Type de contrat
Franchise.
Apport personnel minimum
10 000 €
Formation dispensée
Oui.
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